“提前还房贷”引热议 提前还贷20万或将节省利息17万

　　结婚买房早已是个老生常谈的问题了，近期在房贷利率预期下行、存量房贷利率更新延迟、理财利率持续下滑等背景下，购房者提前还贷的意愿在加强。

　　但以前是为了贷款买房子跑两三趟银行，现在是为了提前还贷，提前跟银行预约还要排队两三个月才能面谈。很多人感慨：还钱比借钱难！眼下最热的话题，莫过于“提前还房贷”。

　　据媒体报道，假设你在 2018 年 10 月购买了首套房，当月全国首套房贷款平均利率处在了 5.71% 的阶段性高点。假设你以等额本息、固定利率 5.71% 的方式还 100 万的商业贷款 ( 只为简单说明问题 ) ，贷款年限 30 年，2018 年 10 月首次还款，那么：每月还款额为 5810.34 元，应还利息总额为 109.17 万。眼下你打算在 2023 年 2 月提前还贷 20 万元 ( 剩余贷款部分：仍用等额本息，利率未变，还款期限不变 ) ，那么每月还款额为 4555.07 元，相比不提前还款，节省利息 17.53 万元。